Ciudad de México 9 junio 2026.- El mercado inmobiliario del sur de Florida ha consolidado a los inversionistas mexicanos como uno de sus pilares más dinámicos a nivel global. De acuerdo con datos compartidos por la firma de inversiones inmobiliarias PFS Realty Group, los compradores procedentes de México ya se ubican en la cuarta posición mundial en adquisición de viviendas en dicha región de Estados Unidos, liderando además el sector en el ecosistema latinoamericano.
Gustavo Gálvez, director general y fundador de la firma con sede en Miami, detalló que el mercado estadounidense de bienes raíces de lujo, valuado en dos billones de dólares, tiene a China, Canadá e India en los tres primeros puestos de inversión extranjera, seguidos inmediatamente por el capital mexicano. El perfil de estos compradores se concentra principalmente en zonas exclusivas del sur de Florida como Miami, Palm Beach y Fort Lauderdale, donde adquieren inmuebles bajo esquemas de alquiler de corta estancia con el fin de utilizarlos como residencias vacacionales o capitalizar la alta demanda turística que generan eventos de talla internacional como la Fórmula 1 y la Copa Mundial de Fútbol.
La capacidad de adquisición del inversionista mexicano sobresale en la región al registrar un ticket promedio de compra de 800 mil dólares por propiedad. Esta cifra duplica el gasto de los compradores colombianos, sus competidores más cercanos en América Latina, quienes suelen optar por unidades de 400 mil dólares. Gálvez atribuyó la alta competitividad de la zona al auge inmobiliario postpandemia que inicialmente atrajo a residentes de Nueva York, Washington y California, impulsado principalmente por atractivos incentivos fiscales como la exención del impuesto estatal sobre la renta, el cual suele rondar el 20 por ciento en otras entidades de la Unión Americana.
El panorama a corto plazo es sumamente rentable debido a la proximidad de la Copa del Mundo. El directivo reveló que las cien unidades destinadas al arrendamiento vacacional que administra su grupo ya reportan un lleno absoluto. El fenómeno deportivo ha provocado que las tarifas habituales de renta, que oscilan entre los 150 y 200 dólares diarios, se disparen a rangos que van desde los 300 hasta los 700 dólares por jornada.
Finalmente, el análisis de la firma destaca el costo por metro cuadrado en el mercado estadounidense como un factor de oportunidad. Al promediar valores de propiedades de 300 mil a 400 mil dólares con superficies de 150 metros cuadrados, el costo resultante se sitúa cerca de los 2 mil dólares por metro cuadrado, una tarifa competitiva e incluso inferior a los precios vigentes en zonas exclusivas de metrópolis mexicanas como la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.
